CV Triễn khai thực hiện luật đất đai
09/08/2024
Lượt xem: 158
UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
HUYỆN NAM ĐÀN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /UBND-TNMT Nam Đàn, ngày tháng 8 năm 2024
Về việc triển khai Luật đất đai 2024
và các Nghị định thi hành Luật
Kính gửi:
- Trưởng các phòng, ngành có liên quan;
- Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
- Chủ tịch UBND các xã, thị trấn.
Ngày 30/7/2024, UBND tỉnh có Công văn số 6416/UBND-NN về việc
thực hiện Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành Luật Đất đai (bắt đầu được thực hiện từ ngày 01/8/2024).
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại Bộ Tài nguyên và Môi trường chưa ban
hành các Thông tư để hướng dẫn các Nghị định; chưa ban hành Quyết định công
bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đất đai; UBND tỉnh chưa ban hành các
Văn bản quy định về các điều khoản thuộc thẩm quyền của tỉnh như quy định
hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất,...
Mặt khác, tại Văn bản số 6416/UBND-NN ngày 30/7/2024 của UBND
tỉnh có nêu: “Kể từ ngày 01/8/2024 trở đi (Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực
thi hành) những Văn bản của UBND tỉnh ban hành nay không phù hợp với quy
định của Luật Đất đai năm 2024 và các Văn bản của Trung ương mà chưa được
thay thế kịp thời thì thực hiện theo Luật đất đai năm 2024 và quy định của
Trung ương”…
Do đó, hiện nay UBND huyện Nam Đàn chưa đủ căn cứ để triển khai
thực hiện xử lý một số thủ tục hồ sơ theo Luật đất đai năm 2024 và các Nghị
định hướng dẫn thi hành.
Vì vậy, trước mắt UBND huyện yêu cầu UBND các xã, thị trấn và các
phòng, ngành cấp huyện căn cứ Công văn số 5174/STNMT-QLĐĐ, ngày
29/7/2024 của Sở Tài nguyên và MT để thực hiện, lưu ý số nội dung sau:
1. Đối với hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày 01/8/2024 thì thực hiện theo quy
định tại khoản 2 Điều 256 Luật Đất đai 2024:
“2. Hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được
cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận nhưng đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành
mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
2
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì tiếp tục giải quyết thủ
tục theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 và các văn bản quy định
chi tiết, hướng dẫn thi hành; thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của Luật này.
Trường hợp người sử dụng đất đề nghị thực hiện theo quy định của Luật này thì
cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của Luật này.”
2. Tạm dừng tiếp nhận và xử lý hồ sơ trên Cổng dịch vụ công Quốc gia
hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh đối với lĩnh vực đất đai từ ngày 01/8/2024, vì:
a) Hiện nay thủ tục hành chính trên phần mềm Dịch vụ công đang được
cấu hình theo Quy trình nội bộ, quy trình điện tử thủ tục hành chính lĩnh vực đất
đai áp dụng địa bàn tỉnh Nghệ An được UBND tỉnh ban hành quy định của Luật
Đất đai 2013 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
2013;
b) Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, các quy định pháp luật
hướng dẫn thì hành Luật đất đai có hiệu từ ngày 01/8/2024 thì thẩm quyền thay
đổi, thời gian thay đổi. Mặt khác, đến thời điểm hiện nay Bộ Tài nguyên và Môi
trường chưa ban hành bộ thủ tục hành chính về đất đai theo Luật Đất đai năm
2024.
Việc tiếp nhận xử lý hồ sơ trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng
dịch vụ công cấp tỉnh được tiếp tục thực hiện khi UBND tỉnh ban hành Quyết
định phê duyệt Quy trinh nội bộ, quy trình điện tử đối với lĩnh vực đất đai trên
địa bàn tỉnh Nghệ An theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 (theo quy định
tại Điểm d Khoản 2 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của
Chính phủ).
3. Theo quy định của Luật đất đai 2024 và các Nghị định của Chính phủ
thì cơ quan có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận có thay đổi so với Luật Đất đai
năm 2013, cụ thể:
a) UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp sau:
- Xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng
đất được quy định tại khoản 17 Điều 37 Nghị định số 101/2024/ND-CP ngày
29/7/2024 của Chính phủ;
- Ký cấp Giấy chứng nhận do chuyển mục đích chuyển mục đích sử dụng
đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất
được cơ quan có thẩm quyền cho phép được quy định tại khoản 2, khoản 5 Điều
44 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ.
3
b) Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận đối với
thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã
cấp được quy định tại điểm c khoản 2 Điều 24 và điểm đ khoản 3 Điều 37 Nghị
định số 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
UBND huyện yêu cầu UBND các xã, thị trấn và các phòng, ngành cấp
huyện căn cứ Luật Đất đai 2024 và các Nghị định của Chính phủ để thực hiện
đảm bảo đúng quy định./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- CT, các PCT UBND huyện (báo cáo);
- Lưu: VT, TNMT.
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hồ Sỹ Hải